Tin tức tổng quan về dự án TMS Đà Nẵng

Thời điểm vàng để mua nhà chung cư

Thời điểm vàng để mua nhà chung cư

Nếu như năm 2012 giao dịch gần như “đóng băng”, cả ngày không có một giao dịch thì kể từ cuối năm 2013 thị trường chung cư đã cải thiện rất nhiều đến năm 2017 thị trường bất động sản đã bùng nổ. Trung bình mỗi ngày có tới 50– 100 giao dịch thành công, thậm chí có ngày chốt giao dịch tới cả chục căn hộ.Theo đánh giá của nhiều sàn BĐS cho biết, thông thường cuối năm là thời điểm tốt nhất của thị trường BĐS, riêng năm nay, ngay từ tháng đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường đã có dấu hiệu ấm dần lên.Nhìn chung toàn thị trường đã bắt đầu sôi động trở lại ở hầu hết các phân khúc từ đất nền cho tới chung cư. Sau mỗi buổi mở bán tại hầu hết các sàn giao dịch trên địa bàn Hà Nội, số lượng giao dịch thành công có thể lên tới 20 – 30 căn hộ chung cư.

Theo đánh giá chung thì cả trước hay sau Tết Nguyên đán thì đối tượng chủ yếu mua BĐS vẫn là người mua ở thực, dấu hiệu đầu cơ hầu như  rất ít. Do vậy, hiện tại, thị trường vẫn thuộc về người mua ở thực, bao gồm những người lần đầu mua nhà (chủ yếu là những người dân từ ngoại tỉnh lên thành phố lập nghiệp), ngoài ra có không nhỏ bộ phận những người dân thành phố đã có nhà nhưng muốn mở rộng, nâng cấp chỗ ở của mình. Những căn hộ chung cư tinmes city đang là sự lựa chọn hàng đầu cho những người muốn thuê căn hộ để ở, ngoài ra các căn hộ chung cư Eco Lake chắc chăn là sự lựa chọn mua nhà hàng đầu của khách hàng..

Thị trường đã tích điểm trong thời gian rất dài từ đầu năm 2013 đến nay, chung cư nào giảm giá được thì cũng đã giảm giá rồi, mức giá cũng đã giảm tới kịch sàn. Rất nhiều người chờ đợi từ trước, theo dõi và nhận thấy, đây là thời điểm tốt nhất để “xuống tiền mua nhà” bởi chỉ một thời gian nữa giá bất động sản sẽ có dấu hiệu nhích dần lên trên từng phân khúc.

Những dự án thu hút được đông khách hàng nhất hiện nay là những dự án chuẩn bị bàn giao nhà, có vị trí tốt, có giá xung quanh mức 1,5 tỷ đồng và nếu dự án đó có sự hỗ trợ ưu đãi từ phía ngân hàng thì càng hấp dẫn khách hàng. Có thể kể tới một số dự án như: condotel Nha Trang, condotel Đà Nẵng …

Những khách hàng mua căn hộ hiện nay rất tỉnh táo và vô cùng thông minh, họ mua nhà để ở chứ không phải đầu cơ nên họ tự cân nhắc, lựa chọn rất kỹ càng. Vì vậy chỉ cần dự án đáp ứng đủ các yêu cầu về tiến độ, giá cả, tính pháp lý, uy tín, chất lượng… hoàn toàn có thể thu hút được khách hàng xuống tiền mua nhà ngay lúc này.

 

Xu hướng nhận nhà chung cư ở ngay, thanh toán chậm đang tạo ra trào lưu mới

Xu hướng nhận nhà chung cư ở ngay, thanh toán chậm đang tạo ra trào lưu mới

Xu hướng nhận nhà chung cư ở ngay, thanh toán chậm đang tạo ra trào lưu mới

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần ấm lên, tính thanh khoản cục bộ ở những dự án bất động sản tốt đang tăng lên. Số lượng căn hộ bắt đầu hoàn thiện đang tăng lên chóng mặt, tuy nhiên, nhiều dự án còn tồn kho 30-70% nên việc bán nhà thanh toán trả chậm không lãi suất bắt đầu cuộc đua mới.Để tiếp tục kích cầu thị trường nhiều chủ đầu tư đủ tiềm lực tài chính thường hỗ trợ người mua nhà bằng cách cho thanh toán trả chậm phần tiền còn lại của giá trị căn nhà và chung cư trong một thời gian nhất định, không tính lãi suất.

Có những dự án khách hàng chỉ cần thanh toán 10-30% giá trị căn hộ chung cư là có thể vào ở ngay, khoản tiền còn lại trả chậm trong khoảng 1 đến 3 năm, thậm chí là 5-10 năm. Tỷ lệ thanh toán cho người mua nhà trả chậm và thời hạn thanh toán  tùy thuộc vào khả năng của từng chủ đầu tư. Điều này đang tạo sự hứng khởi nhằm kích cầu người mua nhà ở còn chưa đủ khả năng tài chính nhưng lại có nhu cầu cao về nhà ở.

Tại Hà Nội, từ 10/11/2017 sẽ tổ chức giới thiệu mở bán 54 căn hộ chung cư eco lake view, với diện tích từ 78m2 đến 115m2) ở mức giá 13,5 triệu/m2, khách hàng chỉ phải thanh toán 70% giá trị căn hộ là có thể chìa khóa trao tay, nhận nhà ở ngay. Còn 30% giá trị căn hộ còn lại khách hàng thanh toán linh hoạt trong vòng 2 năm, không tính lãi suất. Với phương án này, thì người mua căn hộ Tân Việt chỉ phải bỏ ra khoảng 700 triệu đồng là có nhà ở ngay.

Được biết, khởi nguồn của chính sách bán hàng này bắt đầu từ Tp.HCM khi mà tính thanh khoản của thị trường bất động sản Tp.HCM đang trầm lắng nhất vào cách đây vài năm, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp. Trong năm 2017 vừa qua, thị trường cũng đã xuất hiện một vài dự án như Condotel Nha Trang ,với chính sách bán hàng đưa ra là người mua nhà chỉ cần thanh toán 30% giá trị là nhận nhà ở ngay, phần còn lại trả trong 3 năm, năm đầu tiên không phải chịu lãi suất. Còn với căn hộ cao cấp vinpearl nha trang thì khách hàng chỉ cần thanh toán 50%, phần còn lại trả chậm 5 năm, Căn hộ Nha Trang chỉ phải thanh toán 10% là nhận nhà, phần còn lại có thể trả chậm không lãi suất trong vòng 21 tháng,….

Điều dễ nhận ra ở xu hướng này có lợi cho khách hàng này trong suốt thời gian qua đó là các chương trình này thường hướng đến loại bất động sản cao cấp, những chủ dự án có khả năng đảm bảo được tài chính cho dự án. Sau khi xu hướng này bắt đầu lan ra ở thị trường Tp.HCM, thị trường bất động sản Hà Nội cũng bắt đầu nhen nhóm và hiện nay đang lan rộng.

Có thể kể đến như căn hộ Times City , người mua chỉ cần thanh toán 50% là nhận nhà ở ngay; căn hộ chung cư (quận Hà Đông) thanh toán 20% giá trị căn hộ, 80% còn lại thanh toán dần đến 2015 mà không cần lãi suất. Với sản phẩm liền kề, biệt thự Gamuda Garden khách hàng cũng nhận được chương trình thanh toán 30%, còn 70% còn lại trả chậm trong vòng 2 năm không lãi suất, căn hộ chung cư Hà Đông thanh toán 30% giá trị là nhận nhà ở ngay, còn lại thanh toán một lần sau một năm, không lãi suất…

Tuy nhiên, dự án Tân Việt lại là khu căn hộ giá rẻ đầu tiên trên thị trường Hà Nội áp dụng chính sách bán hàng này. Khu căn hộ gồm 2 toà chung cư  A và B cao 30 tầng và 01 tầng hầm, xen giữa 2 khối cao tầng là khối thấp tầng có quy mô là 5 tầng nổi thương mại, thuộc địa phận Đức Thượng, xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Chủ tịch CTCP Đầu tư Thái Minh Quang, Ông Vũ Kim Giang, cho rằng thị trường Hà Nội sẽ có nhiều hơn sản phẩm thanh toán 30% và nhận nhà ở ngay trong thời gian tới, đặc biệt là những sản phẩm đang do ngân hàng sở hữu. Còn đại diện CBRE thì nhận định để kích cầu, chủ đầu tư phải tăng giá trị cho người mua, và bán hàng linh hoạt hơn.

the arean cam ranh

the arean cam ranh

ádfdsafdasfsdf